In den letzten zehn Jahren hat sich die Kreditwelt Schritt-für-Schritt verändert. So allmählich, dass viele Immobilienkäufer noch der Ansicht sind, dass eine Beleihungsgrenze von 80 % nicht überschritten werden dürfte. Inzwischen gibt es aber die Möglichkeit – wie viele Immobilienkreditvermittlungsspezialisten betonen – sogar eine Finanzierung bis 100 % des Verkehrswertes der Immobilie durchzuführen.
Baufinanzierung
Langfristiges Denken lohnt sich – Für energieeffizientes Bauen locken hohe Zuschüsse
Der Hausbau ist eine Investition fürs Leben, die eine Menge Geld verschlingt. Dementsprechend sollten Bauherren diese Investition langfristig und geschickt planen. Das gilt insbesondere im Hinblick auf die geplante Energieeffizienz des Eigenheims. Wer hier zu kurzfristig plant, zahlt langfristig in Form höherer Energiekosten drauf. Das ist aber nicht alles, denn wer besonders energieeffizient baut, kann eine attraktive KfW-Förderung in Höhe von mehreren zehntausend Euro einstreichen.
Wieder steigende Zinsen bei Immobilienkrediten
EZB-Chef Mario Draghi stellte jüngst lediglich ein Ende der aktuellen Nullzinspolitik in Aussicht, doch diese Andeutung ermutigt zahlreiche Baufinanzierungs-Anbieter zum Anheben der Zinsen bereits im laufenden Monat. Müssen Bauherren bald mit noch teureren Baukrediten rechnen?
Auch bei sehr niedrigen Zinsen keine Vollfinanzierung für das Eigenheim anstreben
Wer das derzeitige Niedrigzinsniveau bei der Baufinanzierung nutzen möchte, sollte über Eigenkapital in Höhe von 25 Prozent des Kaufpreises verfügen. Viele Bauherren ignorieren die Eigenkapitalquote und gehen damit ein erhebliches Risiko ein.